Åvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.031 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 9.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	56 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	432 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	540 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	302 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	600 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	933 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	886 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	84 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	963 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	963 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu