Åvej 1, Vindinge, 5800 Nyborg — Villa · 99 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 99 m².1.217.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.163.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	77 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	112 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	294 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	2,4 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	2,5 km	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	2,6 km	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	2,8 km	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	2,9 km	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu