Åvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.009 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².3.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 17.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.958.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,75 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
23. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
jan.Ejerskifte1.105.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 10 4632 Bjæverskov	140 m²	61 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	77 m	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	541 m	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	579 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	429 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	513 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovbovej 22 4632 Bjæverskov	143 m²	642 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Ejbovej 13B 4632 Bjæverskov	144 m²	743 m	10-03-2026	3.645.000 kr.	25.312 kr./m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	336 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovbovej 84 4632 Bjæverskov	144 m²	778 m	20-02-2024	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu