Skulkerupvej 4, 4632 Bjæverskov — Landejendom · 210 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 96.822 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 96822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.512 kr/m².4.583.750 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1924-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (35690 vs 25064 kr/m²)+12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.896.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 9.898.308 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	1,0 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	160 m²	2,5 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	914 m	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	1,9 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	3,0 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	3,4 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	4,1 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	4,2 km	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu