Ringstedvej 548, 4632 Bjæverskov — Villa · 128 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.102 kr/m².3.017.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.371.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.743.740 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	469 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	214 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	2,6 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	37 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	3,0 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	175 m	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²
Skovbovej 33 4632 Bjæverskov	128 m²	872 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	452 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Åvej 10 4632 Bjæverskov	140 m²	249 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Læskovvej 20 4632 Bjæverskov	131 m²	962 m	17-12-2024	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu