Menu
For mæglere Log ind
Læskovvej 57
D

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Læskovvej 57

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².2.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (32821 vs 21147 kr/m²) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.696.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.651.377 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden sep. 2023
339k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.627.210 kr.31. dec. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.696.669 kr.Markedet · 1992626.780 kr.Markedet · 1993525.420 kr.Markedet · 1994695.660 kr.Markedet · 1995724.080 kr.Markedet · 1996769.160 kr.Markedet · 1997859.320 kr.Markedet · 19981.093.260 kr.Markedet · 19991.188.040 kr.Markedet · 20001.239.420 kr.Markedet · 20011.246.980 kr.Markedet · 20021.290.240 kr.Markedet · 2003777.840 kr.Markedet · 20041.348.760 kr.Markedet · 20051.523.760 kr.Markedet · 20062.223.760 kr.Markedet · 20071.598.660 kr.Markedet · 20081.508.640 kr.Markedet · 20091.522.920 kr.Markedet · 20102.386.300 kr.Markedet · 20112.268.980 kr.Markedet · 20121.554.420 kr.Markedet · 20131.499.260 kr.Markedet · 20141.229.480 kr.Markedet · 20151.565.480 kr.Markedet · 20161.691.480 kr.Markedet · 20171.996.120 kr.Markedet · 20182.398.200 kr.Markedet · 20192.231.040 kr.Markedet · 20202.205.700 kr.Markedet · 20212.357.320 kr.Markedet · 20223.034.920 kr.Markedet · 20232.526.020 kr.Markedet · 20242.823.940 kr.Markedet · 20252.794.820 kr.Markedet · 20263.186.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.627.210 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.627.210 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læskovvej 79
4632 Bjæverskov		143 m²237 m21-05-20242.275.000 kr.15.909 kr./m²
Læskovvej 75
4632 Bjæverskov		143 m²244 m08-12-20242.650.000 kr.18.531 kr./m²
Læskovvej 112
4632 Bjæverskov		143 m²290 m31-07-20242.560.000 kr.17.902 kr./m²
Læskovvej 20
4632 Bjæverskov		131 m²230 m17-12-20242.675.000 kr.20.420 kr./m²
Læskovvej 128
4632 Bjæverskov		146 m²423 m27-01-20262.995.000 kr.20.514 kr./m²
Læskovvej 100
4632 Bjæverskov		130 m²292 m01-11-20252.600.000 kr.20.000 kr./m²
Læskovvej 179
4632 Bjæverskov		148 m²446 m26-03-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Læskovvej 201
4632 Bjæverskov		150 m²539 m09-06-20254.650.000 kr.31.000 kr./m²
Læskovvej 137
4632 Bjæverskov		118 m²277 m13-02-20252.695.000 kr.22.839 kr./m²
Læskovvej 13
4632 Bjæverskov		174 m²68 m07-02-20243.200.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden