Aavej 13

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.874 kr/m².1.242.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 8.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.360.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	207 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	113 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	54 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	184 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	390 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	528 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	461 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	329 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	475 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	485 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu