Åvej 14, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 111 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.358.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.031.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2001 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1999Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	2,2 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	127 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,9 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	1,8 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	2,1 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	2,1 km	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	2,0 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	2,8 km	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	2,1 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	2,0 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu