Åvej 18

Villa · 186 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget carport: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+84,10 pct.
3Vores vurdering3.592.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1790,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019190.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	28 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	465 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	126 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	479 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	181 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	677 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	273 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	440 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	465 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	259 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu