Åvej 18, Ølby Lyng

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1156 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 132 m².4.211.460 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.473.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.801.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	110 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	89 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	136 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	187 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Fyrvej 20 4600 Køge	134 m²	195 m	27-02-2024	3.395.000 kr.	25.336 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	547 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	338 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	634 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	480 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	548 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu