Åvej 2, Åstruplund

Landejendom · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 38.335 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 38335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.079 kr/m².5.097.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.676.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,5 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,4 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	4,1 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	3,5 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	4,5 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	1,7 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	4,1 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	4,9 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu