Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åvej 20

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1024 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
364.800 kr.
Offentlig grundværdi
364.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.883 kr/m².2.369.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+84,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.375.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden dec. 2020
200k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020200.000 kr.31. jan. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat3.375.244 kr.Markedet · 1992845.328 kr.Markedet · 1993658.416 kr.Markedet · 1994626.208 kr.Markedet · 19956.050.352 kr.Markedet · 1996763.312 kr.Markedet · 1997968.352 kr.Markedet · 1998890.032 kr.Markedet · 19991.139.600 kr.Markedet · 20001.176.912 kr.Markedet · 20011.370.512 kr.Markedet · 20021.345.696 kr.Markedet · 20031.168.816 kr.Markedet · 20041.959.408 kr.Markedet · 20051.855.392 kr.Markedet · 20062.417.008 kr.Markedet · 20072.220.944 kr.Markedet · 20082.033.680 kr.Markedet · 20092.053.392 kr.Markedet · 2010796.576 kr.Markedet · 20111.322.992 kr.Markedet · 20121.356.080 kr.Markedet · 2013940.896 kr.Markedet · 2014898.656 kr.Markedet · 20151.106.864 kr.Markedet · 20161.012.352 kr.Markedet · 20171.802.416 kr.Markedet · 20181.923.152 kr.Markedet · 20191.703.152 kr.Markedet · 20201.256.992 kr.Markedet · 20211.962.576 kr.Markedet · 20221.954.128 kr.Markedet · 20231.457.632 kr.Markedet · 20242.530.000 kr.Markedet · 20251.998.128 kr.Markedet · 20261.600.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jan.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
  • 2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²136 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²170 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²245 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²703 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²440 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²430 m29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²467 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²370 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²213 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²504 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden