Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6510 Gram

Åvej 20

Villa · 258 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.181 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
2181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
438.800 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.134 kr/m².1.256.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 7.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.261.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2915,65 pct. siden mar. 2020
75k2,0M3,9M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020450.000 kr.30. jun. 202075.000 kr.I dag · vores estimat2.261.741 kr.Markedet · 1992934.992 kr.Markedet · 19937.780.764 kr.Markedet · 19941.182.414 kr.Markedet · 1995369.198 kr.Markedet · 19964.560.150 kr.Markedet · 1997364.296 kr.Markedet · 19981.077.408 kr.Markedet · 1999936.798 kr.Markedet · 20001.285.614 kr.Markedet · 2001892.164 kr.Markedet · 20021.769.106 kr.Markedet · 2003918.996 kr.Markedet · 20041.142.940 kr.Markedet · 20051.310.382 kr.Markedet · 20061.108.368 kr.Markedet · 20071.560.642 kr.Markedet · 20081.380.816 kr.Markedet · 20091.271.682 kr.Markedet · 20101.221.372 kr.Markedet · 20111.841.862 kr.Markedet · 2012918.480 kr.Markedet · 2013800.058 kr.Markedet · 2014943.506 kr.Markedet · 20151.143.714 kr.Markedet · 20161.226.016 kr.Markedet · 20171.125.396 kr.Markedet · 20181.320.702 kr.Markedet · 20191.161.000 kr.Markedet · 20201.478.598 kr.Markedet · 20211.327.926 kr.Markedet · 20221.168.224 kr.Markedet · 20231.300.578 kr.Markedet · 20241.407.390 kr.Markedet · 20251.431.642 kr.Markedet · 20261.222.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202175.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021450.000 kr.
  • 2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²80 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²67 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²126 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²273 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²839 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,0 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²236 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²433 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²577 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²373 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden