Åvej 26

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.409 kr/m².4.617.200 kr.
2Vores vurdering4.784.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,79 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	27 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	151 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	70 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	106 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	323 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	152 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	449 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	313 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	226 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Lærkevænget 2 4040 Jyllinge	175 m²	350 m	08-07-2025	5.495.000 kr.	31.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu