Åvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 9.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	30 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	26 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	109 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	527 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	139 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	507 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	366 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	108 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	446 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	397 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu