Åvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.653 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 17.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.195.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 10 4632 Bjæverskov	140 m²	95 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	69 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	790 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	832 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	319 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	555 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	331 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	1,5 km	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	306 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	531 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu