Åvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.036 kr/m².1.088.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.013.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte375.000 kr.
2019mar.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
1986majEjerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	265 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	217 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	129 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	118 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	413 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	187 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	491 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	545 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	418 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	844 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu