Åvej 36

Villa · 209 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².4.955.650 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi b på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.868.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2024Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	56 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	141 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	317 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	150 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	306 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	763 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	820 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	748 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	564 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	145 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu