Åvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².2.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 9.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.540.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	56 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	294 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	139 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	640 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	571 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	679 m	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	510 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	1,0 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	459 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	1,1 km	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu