Åvej 5, 6510 Gram — Villa · 160 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 7.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering891.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,27 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	405 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	287 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	201 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	111 m	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	261 m	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	321 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	92 m	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	306 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	599 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	893 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu