Åvej 5, Smerup

Villa · 194 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.342 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3342 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 194 m².2.139.626 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,82 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte597.500 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	442 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	442 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	1,3 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	652 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	411 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,5 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,8 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	2,7 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	2,9 km	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,6 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu