Menu
For mæglere Log ind
Tågerupvej 29
F

Prisvurdering · 4653 Karise

Tågerupvej 29

Villa · 417 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 4.137 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2025. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
417 m²
Samlet bygningsareal
392 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
4137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².2.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk417 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.863.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.145.000 kr / Estimat: 7.652.767 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2645,58 pct. siden dec. 2013
250k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202411. dec. 2013250.000 kr.I dag · vores estimat6.863.938 kr.Markedet · 1992958.683 kr.Markedet · 1993986.205 kr.Markedet · 19941.794.768 kr.Markedet · 19951.958.232 kr.Markedet · 19961.916.532 kr.Markedet · 1997312.750 kr.Markedet · 1998326.511 kr.Markedet · 19991.575.426 kr.Markedet · 2000525.837 kr.Markedet · 20012.892.312 kr.Markedet · 20022.279.322 kr.Markedet · 20032.623.347 kr.Markedet · 20042.827.677 kr.Markedet · 20053.635.823 kr.Markedet · 20065.521.914 kr.Markedet · 20075.662.860 kr.Markedet · 20084.287.177 kr.Markedet · 20093.554.925 kr.Markedet · 20103.092.472 kr.Markedet · 20112.318.937 kr.Markedet · 20122.622.930 kr.Markedet · 20133.430.242 kr.Markedet · 20143.162.528 kr.Markedet · 20152.734.269 kr.Markedet · 20163.406.056 kr.Markedet · 20174.216.287 kr.Markedet · 20183.488.622 kr.Markedet · 20195.929.740 kr.Markedet · 20204.579.911 kr.Markedet · 20214.891.410 kr.Markedet · 20226.561.495 kr.Markedet · 20236.709.530 kr.Markedet · 20244.596.591 kr.Markedet · 20255.929.323 kr.Markedet · 20265.250.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2013 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smerupvej 24, Smerup
4653 Karise		279 m²2,4 km11-09-20251.550.000 kr.5.556 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup
4653 Karise		243 m²2,0 km19-02-20262.550.000 kr.10.494 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		218 m²1,7 km19-03-20264.250.000 kr.19.495 kr./m²
Junker Stranges Alle 1
4653 Karise		342 m²4,4 km11-11-20242.495.000 kr.7.295 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup
4653 Karise		237 m²2,5 km01-05-20262.625.000 kr.11.076 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev
4653 Karise		255 m²3,0 km20-07-20254.200.000 kr.16.471 kr./m²
Elmevej 8
4653 Karise		229 m²3,5 km28-04-20252.350.000 kr.10.262 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge
4653 Karise		235 m²3,9 km10-06-20261.700.000 kr.7.234 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²4,3 km20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²4,1 km08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden