Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Aavej 55

Villa · 234 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1817, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1817
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.471 kr/m².1.704.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 7.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.029.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 12
5856 Ryslinge		170 m²339 m29-09-2024912.500 kr.5.368 kr./m²
Hesselhavevej 6
5856 Ryslinge		216 m²199 m10-09-20241.520.000 kr.7.037 kr./m²
Erantisvænget 6
5856 Ryslinge		235 m²1,2 km05-06-20241.550.000 kr.6.596 kr./m²
Glasbjergvej 1
5856 Ryslinge		239 m²1,7 km29-02-20241.676.500 kr.7.015 kr./m²
Hestehavevej 51
5856 Ryslinge		192 m²594 m29-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Aaskovvej 32
5856 Ryslinge		174 m²149 m07-06-20242.015.000 kr.11.580 kr./m²
Skæretvej 5A
5856 Ryslinge		164 m²308 m17-03-20251.650.000 kr.10.061 kr./m²
Hestehavevej 53
5856 Ryslinge		297 m²566 m03-07-20262.950.000 kr.9.933 kr./m²
Skæretvej 10
5856 Ryslinge		158 m²123 m10-03-2026965.000 kr.6.108 kr./m²
Graabjergvej 14
5856 Ryslinge		168 m²508 m09-06-20251.610.000 kr.9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden