Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Åvej 56

Villa · 269 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.315 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².1.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 7.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.737.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden dec. 2020
162k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat1.737.241 kr.Markedet · 1992974.856 kr.Markedet · 19938.112.502 kr.Markedet · 19941.232.827 kr.Markedet · 1995384.939 kr.Markedet · 19964.754.575 kr.Markedet · 1997379.828 kr.Markedet · 19981.123.344 kr.Markedet · 1999976.739 kr.Markedet · 20001.340.427 kr.Markedet · 2001930.202 kr.Markedet · 20021.844.533 kr.Markedet · 2003958.178 kr.Markedet · 20041.191.670 kr.Markedet · 20051.366.251 kr.Markedet · 20061.155.624 kr.Markedet · 20071.627.181 kr.Markedet · 20081.439.688 kr.Markedet · 20091.325.901 kr.Markedet · 20101.273.446 kr.Markedet · 20111.920.391 kr.Markedet · 2012957.640 kr.Markedet · 2013834.169 kr.Markedet · 2014983.733 kr.Markedet · 20151.192.477 kr.Markedet · 20161.278.288 kr.Markedet · 20171.173.378 kr.Markedet · 20181.377.011 kr.Markedet · 20191.210.500 kr.Markedet · 20201.541.639 kr.Markedet · 20211.384.543 kr.Markedet · 20221.218.032 kr.Markedet · 20231.356.029 kr.Markedet · 20241.467.395 kr.Markedet · 20251.492.681 kr.Markedet · 20261.274.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²424 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²405 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²265 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²106 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²654 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²931 m05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²287 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²95 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²433 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Følsterengen 28
6510 Gram		174 m²139 m16-04-20252.195.000 kr.12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden