Åvej 7

Rækkehus · 45 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 154 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².1.684.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering431.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 505.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004mar.Ejerskifte505.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 47 4632 Bjæverskov	77 m²	1,3 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Kirsebærhaven 53 4632 Bjæverskov	77 m²	1,3 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4632 Bjæverskov	77 m²	1,3 km	06-07-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kirsebærhaven 9 4632 Bjæverskov	77 m²	1,4 km	03-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kirsebærhaven 6 4632 Bjæverskov	77 m²	1,4 km	12-02-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirsebærhaven 49 4632 Bjæverskov	84 m²	1,3 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Kirsebærhaven 61 4632 Bjæverskov	84 m²	1,3 km	22-11-2023	1.615.000 kr.	19.226 kr./m²
Kirsebærhaven 33 4632 Bjæverskov	88 m²	1,3 km	18-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Kirsebærhaven 21 4632 Bjæverskov	88 m²	1,3 km	25-09-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu