Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Åvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.890 kr/m².3.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden maj 2018
689k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.075.000 kr.31. jul. 20224.425.000 kr.30. jun. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat4.668.974 kr.Markedet · 1992832.195 kr.Markedet · 1993925.040 kr.Markedet · 19941.030.750 kr.Markedet · 19951.049.195 kr.Markedet · 19961.089.340 kr.Markedet · 19971.242.170 kr.Markedet · 19981.380.430 kr.Markedet · 19991.342.145 kr.Markedet · 20001.170.250 kr.Markedet · 20011.646.255 kr.Markedet · 20021.737.085 kr.Markedet · 20031.967.260 kr.Markedet · 20041.935.640 kr.Markedet · 20051.934.400 kr.Markedet · 20063.034.900 kr.Markedet · 20071.928.820 kr.Markedet · 20082.844.560 kr.Markedet · 20092.351.660 kr.Markedet · 20101.515.590 kr.Markedet · 20112.291.675 kr.Markedet · 20122.157.600 kr.Markedet · 20132.224.405 kr.Markedet · 20142.003.375 kr.Markedet · 20153.150.685 kr.Markedet · 20162.598.575 kr.Markedet · 20172.864.710 kr.Markedet · 20182.897.260 kr.Markedet · 20193.072.875 kr.Markedet · 20203.268.485 kr.Markedet · 20213.692.255 kr.Markedet · 20223.997.760 kr.Markedet · 20233.782.000 kr.Markedet · 20243.718.140 kr.Markedet · 20254.010.935 kr.Markedet · 20264.484.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.075.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 2
3660 Stenløse		175 m²63 m22-12-20242.855.000 kr.16.314 kr./m²
Bakkevej 16
3660 Stenløse		153 m²429 m03-04-20254.680.000 kr.30.588 kr./m²
Skovkrogen 7
3660 Stenløse		153 m²431 m13-11-20234.450.000 kr.29.085 kr./m²
Fyrrevej 3
3660 Stenløse		154 m²586 m17-12-20253.600.000 kr.23.377 kr./m²
Hvedevænget 14
3660 Stenløse		149 m²345 m19-11-20243.450.000 kr.23.154 kr./m²
Birkevej 6
3660 Stenløse		144 m²89 m09-09-20244.655.000 kr.32.326 kr./m²
Bogfinkevej 4
3660 Stenløse		149 m²353 m10-12-20234.245.000 kr.28.490 kr./m²
Henriettevej 6
3660 Stenløse		157 m²633 m24-02-20253.850.000 kr.24.522 kr./m²
Fasanvej 11
3660 Stenløse		158 m²594 m28-08-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Markvej 5
3660 Stenløse		158 m²598 m03-09-20242.635.000 kr.16.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden