Abedvej 14

Villa · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.033 kr/m².593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbedvej gns: 3.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 37170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.404.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
18. jul. 2022 · Alm. Salg: 61.494.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel61.494.695 kr.
2019sep.Ejerskifte165.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1984feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	23 m	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Frisenlundvej 5 4920 Søllested	137 m²	2,8 km	23-06-2026	425.000 kr.	3.102 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	3,8 km	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	4,0 km	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,8 km	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,8 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	4,0 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	4,2 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	3,9 km	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Egevej 13 4920 Søllested	126 m²	4,6 km	29-06-2026	325.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu