Abedvej 20

Villa · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.614 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.475 kr/m².600.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbedvej gns: 3.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering826.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 254.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg254.000 kr.
2019jul.Ejerskifte180.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	145 m	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	4,5 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	4,6 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	4,2 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,7 km	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,7 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	3,9 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	4,4 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	3,7 km	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	4,2 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu