Abelonelundvej 40P, Strib

Rækkehus · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 3.263 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3263 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.385.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StribMedian pris/m² for rækkehus i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 21.346 kr/m² × 143 m².3.052.478 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.376.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,70 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 36.317.940 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg36.317.940 kr.
2002jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 10, Strib 5500 Middelfart	117 m²	138 m	15-05-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Vestergade 80, Strib 5500 Middelfart	133 m²	1,3 km	26-03-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Vestergade 53, Strib 5500 Middelfart	155 m²	1,7 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Strandparken 21, Strib 5500 Middelfart	113 m²	1,2 km	13-08-2026	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Strandparken 10, Strib 5500 Middelfart	112 m²	1,2 km	17-12-2025	3.425.000 kr.	30.580 kr./m²
Strandparken 23, Strib 5500 Middelfart	110 m²	1,2 km	08-02-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Ved Fyret 11, Strib 5500 Middelfart	120 m²	1,8 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Øster Alle 39, Strib 5500 Middelfart	115 m²	1,5 km	18-11-2023	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandparken 8, Strib 5500 Middelfart	110 m²	1,2 km	11-05-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Ved Fyret 25, Strib 5500 Middelfart	120 m²	1,8 km	22-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu