Menu
For mæglere Log ind
Gl Strandvej 43
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Strandvej 43

Villa · 332 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.589 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1589 m²
Indbygget garage
20 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.213 kr/m².5.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.497.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 8.958.085 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 49, Strib
5500 Middelfart		185 m²53 m13-04-20257.800.000 kr.42.162 kr./m²
Gl Strandvej 41, Strib
5500 Middelfart		183 m²36 m25-09-20258.500.000 kr.46.448 kr./m²
Gl Strandvej 83, Strib
5500 Middelfart		179 m²289 m12-04-20264.750.000 kr.26.536 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²281 m17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Kilden 14
5500 Middelfart		232 m²166 m25-09-20262.950.000 kr.12.716 kr./m²
Plantagen 24
5500 Middelfart		217 m²188 m09-03-20252.600.000 kr.11.982 kr./m²
Liljehaven 14
5500 Middelfart		210 m²322 m23-02-20255.610.000 kr.26.714 kr./m²
Plantagen 9
5500 Middelfart		201 m²267 m14-07-20264.455.000 kr.22.164 kr./m²
Strandvejen 52D
5500 Middelfart		471 m²186 m06-10-20245.010.000 kr.10.637 kr./m²
Strandvejen 48
5500 Middelfart		183 m²132 m27-02-20243.995.000 kr.21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden