Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 15, Sanderum

Villa · 167 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 167 m².3.858.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.127.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden jun. 2020
721k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat4.127.646 kr.Markedet · 1992789.409 kr.Markedet · 1993920.838 kr.Markedet · 1994865.728 kr.Markedet · 1995840.678 kr.Markedet · 1996906.309 kr.Markedet · 1997972.775 kr.Markedet · 19981.200.396 kr.Markedet · 19991.300.596 kr.Markedet · 20001.367.229 kr.Markedet · 20011.444.717 kr.Markedet · 20021.380.756 kr.Markedet · 20031.385.098 kr.Markedet · 20041.275.880 kr.Markedet · 20051.825.978 kr.Markedet · 20061.859.378 kr.Markedet · 20072.679.849 kr.Markedet · 20082.348.187 kr.Markedet · 20092.069.130 kr.Markedet · 20102.408.307 kr.Markedet · 20111.766.192 kr.Markedet · 20122.238.802 kr.Markedet · 20132.247.319 kr.Markedet · 20142.347.853 kr.Markedet · 20152.242.810 kr.Markedet · 20162.611.045 kr.Markedet · 20172.687.364 kr.Markedet · 20182.676.342 kr.Markedet · 20192.796.415 kr.Markedet · 20203.205.899 kr.Markedet · 20213.421.997 kr.Markedet · 20223.596.846 kr.Markedet · 20233.063.615 kr.Markedet · 20243.288.898 kr.Markedet · 20254.227.271 kr.Markedet · 20263.782.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • Bygget
  • 1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²62 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²309 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²38 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²310 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²59 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²49 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²92 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²101 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²167 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²175 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden