Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 39, Sanderum

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 875 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
149 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 205 m².4.736.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.423.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,02 pct. siden sep. 2007
886k2,1M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20072.900.000 kr.14. nov. 20072.900.000 kr.I dag · vores estimat5.423.496 kr.Markedet · 1992969.035 kr.Markedet · 19931.130.370 kr.Markedet · 19941.062.720 kr.Markedet · 19951.031.970 kr.Markedet · 19961.112.535 kr.Markedet · 19971.194.125 kr.Markedet · 19981.473.540 kr.Markedet · 19991.596.540 kr.Markedet · 20001.678.335 kr.Markedet · 20011.773.455 kr.Markedet · 20021.694.940 kr.Markedet · 20031.700.270 kr.Markedet · 20041.566.200 kr.Markedet · 20052.241.470 kr.Markedet · 20062.282.470 kr.Markedet · 20073.289.635 kr.Markedet · 20082.882.505 kr.Markedet · 20092.539.950 kr.Markedet · 20102.956.305 kr.Markedet · 20112.168.080 kr.Markedet · 20122.748.230 kr.Markedet · 20132.758.685 kr.Markedet · 20142.882.095 kr.Markedet · 20152.753.150 kr.Markedet · 20163.205.175 kr.Markedet · 20173.298.860 kr.Markedet · 20183.285.330 kr.Markedet · 20193.432.725 kr.Markedet · 20203.935.385 kr.Markedet · 20214.200.655 kr.Markedet · 20224.415.290 kr.Markedet · 20233.760.725 kr.Markedet · 20244.037.270 kr.Markedet · 20255.189.165 kr.Markedet · 20264.642.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. nov. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.423.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²117 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²113 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²249 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²201 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²154 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²170 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²22 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²29 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²108 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²274 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden