Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 50, Sanderum

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 184 m².4.251.136 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.295.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,66 pct. siden jul. 1999
795k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.250.000 kr.22. dec. 19991.250.000 kr.I dag · vores estimat4.295.792 kr.Markedet · 1992869.768 kr.Markedet · 19931.014.576 kr.Markedet · 1994953.856 kr.Markedet · 1995926.256 kr.Markedet · 1996998.568 kr.Markedet · 19971.071.800 kr.Markedet · 19981.322.592 kr.Markedet · 19991.432.992 kr.Markedet · 20001.506.408 kr.Markedet · 20011.591.784 kr.Markedet · 20021.521.312 kr.Markedet · 20031.526.096 kr.Markedet · 20041.405.760 kr.Markedet · 20052.011.856 kr.Markedet · 20062.048.656 kr.Markedet · 20072.952.648 kr.Markedet · 20082.587.224 kr.Markedet · 20092.279.760 kr.Markedet · 20102.653.464 kr.Markedet · 20111.945.984 kr.Markedet · 20122.466.704 kr.Markedet · 20132.476.088 kr.Markedet · 20142.586.856 kr.Markedet · 20152.471.120 kr.Markedet · 20162.876.840 kr.Markedet · 20172.960.928 kr.Markedet · 20182.948.784 kr.Markedet · 20193.081.080 kr.Markedet · 20203.532.248 kr.Markedet · 20213.770.344 kr.Markedet · 20223.962.992 kr.Markedet · 20233.375.480 kr.Markedet · 20243.623.696 kr.Markedet · 20254.657.592 kr.Markedet · 20264.167.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
22. dec. 1999 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²86 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²65 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²299 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²251 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²203 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²219 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²80 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²87 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²155 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²322 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden