Abels Allé 59, Sanderum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 327 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².763.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 230.500 kr.
I dag · vores estimat: 918.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte230.500 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	576 m	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	608 m	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	1,0 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Floravænget 9, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	412 m	19-06-2025	845.000 kr.	19.651 kr./m²
Floravænget 13, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	432 m	22-05-2024	680.000 kr.	15.814 kr./m²
Floravænget 15, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	444 m	31-10-2025	620.000 kr.	14.419 kr./m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	444 m	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 21, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	495 m	18-03-2024	615.000 kr.	14.302 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	514 m	01-10-2025	617.000 kr.	14.349 kr./m²
Floravænget 29, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	526 m	01-09-2026	625.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu