Abels Allé 62, Sanderum

Rækkehus · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 102 m².2.286.942 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.505.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,36 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 343.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg343.500 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	103 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	37 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	264 m	03-11-2024	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	266 m	29-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	738 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	802 m	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	809 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	832 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	1,1 km	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	833 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu