Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 86, Sanderum

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 119 m².2.749.376 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.813.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,20 pct. siden jul. 2003
495k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2003495.000 kr.16. sep. 2003990.000 kr.I dag · vores estimat2.813.576 kr.Markedet · 1992562.513 kr.Markedet · 1993656.166 kr.Markedet · 1994616.896 kr.Markedet · 1995599.046 kr.Markedet · 1996645.813 kr.Markedet · 1997693.175 kr.Markedet · 1998855.372 kr.Markedet · 1999926.772 kr.Markedet · 2000974.253 kr.Markedet · 20011.029.469 kr.Markedet · 2002983.892 kr.Markedet · 2003986.986 kr.Markedet · 2004909.160 kr.Markedet · 20051.301.146 kr.Markedet · 20061.324.946 kr.Markedet · 20071.909.593 kr.Markedet · 20081.673.259 kr.Markedet · 20091.474.410 kr.Markedet · 20101.716.099 kr.Markedet · 20111.258.544 kr.Markedet · 20121.595.314 kr.Markedet · 20131.601.383 kr.Markedet · 20141.673.021 kr.Markedet · 20151.598.170 kr.Markedet · 20161.860.565 kr.Markedet · 20171.914.948 kr.Markedet · 20181.907.094 kr.Markedet · 20191.992.655 kr.Markedet · 20202.284.443 kr.Markedet · 20212.438.429 kr.Markedet · 20222.563.022 kr.Markedet · 20232.183.055 kr.Markedet · 20242.343.586 kr.Markedet · 20253.012.247 kr.Markedet · 20262.695.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
495.000 kr.
16. sep. 2003 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • jul.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²250 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²109 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²116 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²186 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²234 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²353 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²282 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²232 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²330 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²37 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden