Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 16

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 931 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².2.200.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.123.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden maj 2021
335k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.123.397 kr.Markedet · 1992374.170 kr.Markedet · 1993411.740 kr.Markedet · 1994451.180 kr.Markedet · 1995416.245 kr.Markedet · 1996428.825 kr.Markedet · 1997623.135 kr.Markedet · 1998727.090 kr.Markedet · 1999742.730 kr.Markedet · 2000788.885 kr.Markedet · 2001848.555 kr.Markedet · 2002730.490 kr.Markedet · 2003790.330 kr.Markedet · 2004921.995 kr.Markedet · 20051.110.610 kr.Markedet · 20061.209.125 kr.Markedet · 20071.394.000 kr.Markedet · 20081.599.020 kr.Markedet · 2009965.175 kr.Markedet · 20101.328.125 kr.Markedet · 20111.430.890 kr.Markedet · 20121.233.860 kr.Markedet · 20131.406.580 kr.Markedet · 20141.188.045 kr.Markedet · 20151.461.830 kr.Markedet · 20161.487.500 kr.Markedet · 20171.822.910 kr.Markedet · 20181.823.845 kr.Markedet · 20191.953.300 kr.Markedet · 20201.879.775 kr.Markedet · 20212.042.805 kr.Markedet · 20222.413.830 kr.Markedet · 20232.112.335 kr.Markedet · 20242.304.010 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.312.510 kr.Markedet · 20273.616.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²164 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²80 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²263 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²708 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²175 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²888 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²1,2 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²454 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²1,2 km10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²1,3 km29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden