Abelsvej 17

Rækkehus · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².2.635.100 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.664.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	150 m	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	910 m	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	2,7 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	188 m	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	923 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	1,5 km	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	1,6 km	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	916 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Sct Knudsgade 18 4100 Ringsted	140 m²	2,5 km	26-11-2023	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	1,5 km	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu