Abelsvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 317 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.307 kr/m².2.846.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 17.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.246.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	101 m	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	62 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	201 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	179 m	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	131 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	417 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	1,1 km	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	1,3 km	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	1,3 km	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Thorsvej 12 4100 Ringsted	173 m²	1,5 km	30-04-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu