Abelsvej 38

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².2.651.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 17.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.574.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	31 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	61 m	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	93 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	39 m	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	163 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	130 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	324 m	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	448 m	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	287 m	31-10-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	287 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu