Abelsvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 498 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.861 kr/m².2.720.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 17.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.025.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	145 m	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	247 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	220 m	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	174 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	62 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	578 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	196 m	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	327 m	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	1,1 km	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	906 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu