Abelvej 3, Tversted

Fritidshus · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 6.260 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 6260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 76 m².1.508.676 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,46 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg484.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	724 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	522 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	1,5 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	189 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	1,9 km	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	2,0 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	2,0 km	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Rævlingevej 6, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	1,8 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Grøndalsvej 18, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	1,4 km	05-11-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	265 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu