Abigaelsvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².4.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.782.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	84 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	289 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	289 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	200 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	318 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	276 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	262 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	330 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	121 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	444 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu