Abigaelsvej 11

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.677 kr/m².4.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.710.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	197 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	431 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	457 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	522 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	453 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	760 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	1,2 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	947 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	363 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	904 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu