Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Abigaelsvej 2

Villa · 224 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 370 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.474 kr/m².5.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.967.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,29 pct. siden jan. 1986
304k3,0M5,7M8,5M11,2M19861995199920032007201120152019202314. jan. 1986787.000 kr.31. dec. 20112.500.000 kr.30. jun. 20172.725.000 kr.I dag · vores estimat4.967.513 kr.Markedet · 19921.087.520 kr.Markedet · 19931.038.464 kr.Markedet · 19941.264.032 kr.Markedet · 19951.139.040 kr.Markedet · 19961.400.000 kr.Markedet · 1997928.256 kr.Markedet · 19981.575.168 kr.Markedet · 19992.168.544 kr.Markedet · 20002.051.392 kr.Markedet · 20011.967.840 kr.Markedet · 20021.505.056 kr.Markedet · 20031.477.952 kr.Markedet · 20042.063.712 kr.Markedet · 20053.057.824 kr.Markedet · 20063.360.224 kr.Markedet · 20073.592.736 kr.Markedet · 20083.416.672 kr.Markedet · 20093.040.576 kr.Markedet · 20103.102.624 kr.Markedet · 20113.518.816 kr.Markedet · 20123.128.608 kr.Markedet · 20133.510.080 kr.Markedet · 20143.065.888 kr.Markedet · 20153.481.632 kr.Markedet · 20163.765.440 kr.Markedet · 20174.094.944 kr.Markedet · 20184.438.560 kr.Markedet · 20194.410.112 kr.Markedet · 20204.646.656 kr.Markedet · 20215.436.928 kr.Markedet · 20226.333.824 kr.Markedet · 20235.600.000 kr.Markedet · 20245.725.888 kr.Markedet · 20256.367.200 kr.Markedet · 20267.690.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1986 · Alm. Salg
787.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.967.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte787.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²80 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²247 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²480 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²587 m23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²128 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²1,2 km16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²248 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²897 m16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²204 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²269 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden