Abild Allé 3

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.233.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.135.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel671.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	175 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	431 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	220 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	580 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	640 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	529 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	798 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	462 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	822 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	503 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu