Abildgården 15

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.876 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.136 kr/m².3.412.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.283.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	42 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	323 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	579 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	313 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	514 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	549 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	511 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	823 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	1,4 km	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	273 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu