Menu
For mæglere Log ind
Torupvejen 94
A2010

Prisvurdering · 3390 Hundested

Torupvejen 94

Villa · 204 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 100.350 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
100350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².3.163.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.562.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.950.000 kr / Estimat: 4.615.551 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden nov. 2019
364k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat3.562.159 kr.Markedet · 1992730.524 kr.Markedet · 1993716.244 kr.Markedet · 19941.003.068 kr.Markedet · 1995916.980 kr.Markedet · 19961.205.436 kr.Markedet · 19971.188.708 kr.Markedet · 19981.344.972 kr.Markedet · 19991.235.220 kr.Markedet · 20001.738.692 kr.Markedet · 20011.784.184 kr.Markedet · 20022.022.048 kr.Markedet · 20031.886.388 kr.Markedet · 20042.085.492 kr.Markedet · 20052.660.364 kr.Markedet · 20063.088.152 kr.Markedet · 20073.487.380 kr.Markedet · 20083.226.464 kr.Markedet · 20092.147.304 kr.Markedet · 20102.826.420 kr.Markedet · 20112.469.828 kr.Markedet · 20122.453.712 kr.Markedet · 20132.011.644 kr.Markedet · 20141.860.888 kr.Markedet · 20153.152.820 kr.Markedet · 20161.951.260 kr.Markedet · 20172.581.416 kr.Markedet · 20182.324.172 kr.Markedet · 20192.405.772 kr.Markedet · 20202.944.332 kr.Markedet · 20213.244.416 kr.Markedet · 20223.852.132 kr.Markedet · 20233.503.088 kr.Markedet · 20243.361.920 kr.Markedet · 20253.918.636 kr.Markedet · 20264.020.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvejen 135A
3390 Hundested		205 m²862 m25-01-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²
Torupvejen 51
3390 Hundested		211 m²1,3 km05-10-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Torupvejen 69
3390 Hundested		253 m²866 m14-08-20243.504.000 kr.13.850 kr./m²
Torupvejen 148
3390 Hundested		152 m²1,2 km16-10-20262.795.000 kr.18.388 kr./m²
Torupvejen 138
3390 Hundested		105 m²1,1 km16-06-20242.495.000 kr.23.762 kr./m²
Stationsvej 10, Torup
3390 Hundested		178 m²1,4 km30-12-20232.500.000 kr.14.045 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10
3390 Hundested		153 m²1,2 km10-07-20253.800.000 kr.24.837 kr./m²
Torup Bygade 6
3390 Hundested		145 m²1,3 km27-10-20243.940.000 kr.27.172 kr./m²
Amtsvejen 124
3390 Hundested		196 m²3,5 km29-08-20252.150.000 kr.10.969 kr./m²
Uglevej 4
3390 Hundested		211 m²3,7 km14-01-20264.250.000 kr.20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden