Abildgården 20

Fritidshus · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.888 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.046 kr/m².4.418.013 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.153.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	81 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	807 m	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	812 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	1,1 km	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	1000 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	1,5 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	1,2 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	796 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	419 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	529 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu