Abildgården 22

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.869 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.699 kr/m².3.014.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.769.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,19 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 645.163 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg645.163 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	120 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	368 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	600 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	402 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	429 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	702 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	367 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	780 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	395 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	139 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu